----准备买房的人注意了 ， 买房不仅需要首付 ， 这些也很重要//----

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第一 ， 税费 ， 房产交易需要缴纳税费 ， 新房主要是契税 ， 二手房主要是契税、个税、增值税 。

如果不缴纳税费 ， 就不能办理房产证 ， 房子也就不能完完全全算是你的 。

契税缴纳的额度不仅跟房屋面积有关 ， 还和首套房、二套房有关 ， 一般来说建筑面积90平米以下 。

首套房契税为网签价的1% ， 90~140平米之间 ， 首套房契税为网签价的1.5% 。

二套房契税为购房款的3% ， 大家在买房的时候也可以事先估算一下 ， 做到心中有数 。

第二 ， 房屋维修基金 ， 所谓的维修基金是购房者为了本小区的公共部位和公共设施维修养护而缴纳的资金 。

收费标准一般是：电梯房每平米90元 ， 楼梯房每平米50元 。

这笔费用需要向房地产行政主管机关缴纳 ， 待业主委员会成立之后 ， 公共维修金会转到业委会 ， 由业委会行使管理权利 。

第三 ， 预交物业费 ， 新房交房时不仅要和开发商签交房合同 ， 还要和物业公司签订交房合同 ， 如果业主没有异议的话 ， 就会要求业主预交半年或者一年的物业费 。

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