----房子一开盘就被“抢光了” ， 为何却都说楼市冷清呢？门道大着呢//----

"multi_version":false

不知道经历过买房的人有没有这样的感受 ， 基本上某个楼盘一开盘 ， 房子几乎瞬间就被抢光了 ， 甚至还会出现摇号买房的现象 ， 楼市果真如此火热吗？有钱人多 ， 还是本身需求就旺盛？朋友在买房的时候就遇到了这种状况 ， 明明前十分钟自己看中的房子 ， 一瞬间就被别人给定下了 ， 后悔不已 。 售楼处常常表现出十分火爆的情况 ， 买房的人几乎是需要等着去抢才行 ， 否则说开盘几天了再去看房 ， 基本上没有什么好房子了 。 那么 ， 房子一开盘就被“抢光了” ， 为何却都说楼市冷清呢？门道大着呢 。

“假象”

什么是假象？如果你看了售楼处的销售策略 ， 你就知道了 。 很多时候所谓的火爆并不是真正的火爆 ， 有开发商会请演员去演戏的那种 。 之前一位网友就遇到了这样的问题 ， 他想卖二手房 ， 于是中介带了好多人去看二手房 ， 结果都没有定下来 。 中介这就是在预估户主的心理价位 ， 特意请的演员 。 所以 ， 售楼处一片火热的景象也很可能是假的 ， 大家要判断清楚 。

营销策略

这种售楼处的现象是典型的饥饿营销的策略 ， 为了让购房者心里感到恐慌 ， 营造再不买就被抢光的现象 ， 促使交易更多的达成 。 很多人就是因为这种营销策略在买房 ， 以为这样的情况下 ， 自己再不买房价很可能会上涨 ， 所以赶紧出手买房 。

预售制

现在买房 ， 很多人都是买的期房 ， 所谓的期房 ， 是建立在可以预售的情况下的 ， 所以如果这种楼市火热的现象是真的话 ， 那么其实就是购房需求大了 。 因为期房还是挺受欢迎的 ， 尤其是刚开盘的时候还可能会有买房送什么东西的优惠 ， 很多人因此被吸引过去

所以 ， 楼市并不如我们想象中那么简单 ， 开发商为了能卖出房子 ， 会做很多事情的 。 去年的时候 ， 全国部分城市楼市遇冷 ， 还有开发商找人扮成演员去买房的消息 ， 最后那个演员在朋友圈爆出内幕 ， 几百块一天还包一顿饭 ， 这钱赚的轻轻松松的 。 所以说 ， 开发商为了卖出房子几乎是能抓住顾客的心理的 ， 我们在买房的时候也要注意 ， 有时候卖掉的楼层并不是真的卖掉了 ， 有时候楼市火爆并不是真的火爆 。