根据统计 ， 最近3年来 ， 花都所有成功出让的宅地 ， 除了1宗宅地外 ， 其余均位于滨水新城 ， 总占地面积高达49.8万㎡ 。

单凭越秀地产\t便三度在此拿地 ， \t夺得占地24万㎡、建面近70万㎡的土地 ， 打造\t越秀·滨湖臻品系 。

丨越秀·滨湖臻品系效果图

在花都滨水新城 ， 放眼望去 ， \t半壁江山皆臻品\t 。

其二 ， 越秀·滨湖臻品系 ， 还是花都区少有的商业、学校、地铁、住宅一体化项目 。

越秀·滨湖臻品系 ， 将在此打造\t约1.57万㎡\t的集中式商业中心 。 这样的手笔 ， 放眼滨水新城板块可谓独树一帜 。

根据计划 ， 越秀地产将引进知名品牌培训机构、兴趣班、品牌超市、知名餐饮、健身会所等 。

丨越秀·滨湖臻品系效果图

同时 ， 这里还有广大附小、省一级幼儿园、地铁9号线、社区图书馆等 ， 倾力为业主打造一座家门口的配套大城 。

其三 ， 作为最熟悉滨水新城的房企 ， \t越秀·滨湖臻品系\t早在2018年便以臻悦府成功引发全广州的关注 。

作为片区第一个项目 ， 彼时\t臻悦府一亮相 ， 便把花都的价格直接拉到\t3万+ 。

随后 ， 项目更推出\t高端进阶之作——二期越秀·臻裕府 ， \t不仅直接奠定了花都湖高端人居板块的定位 ， 更对后来者起到标杆作用 。

越秀臻荣府亮相 ， 40分钟握手天河

这当然不是全部 ， 越秀地产对于产品的雕琢和思考 ， 仍在继续 。

近日 ， \t房产君获悉 ， \t越秀·滨湖臻品系第三子——越秀臻荣府\t即将亮相 。

这可是\t花都滨水新城的全能盘 ， \t毗邻地铁9号线清布站\t ， 地铁2站即可接驳地铁3号线 ， 40分钟握手天河\t 。 \t（注：清布地铁站-燕塘地铁站 ， 时间为40分钟 ， 来源：百度地图）

同时 ， 项目还有广大附小加持 ， 以全屋精装交付 ， 为业主\t匠造人居臻品\t 。

丨\t越秀·滨湖臻品系效果图

01

广大附小加持 ， 省一级标准建设

作为越秀·滨湖臻品系的一员 ， 越秀臻荣府同样可以坐享广大附小的利好辐射 。

早在今年6月 ， 越秀·滨湖臻品系便已确定与\t公立\t广大附中花都附属小学签约合作办学 ， 按照省一级学校标准建设公办小学 。

丨三强联手 ， 落地花都合作办学

这样的学区配套意味着什么？我们不妨来看看同为教育大城的广钢新城 。

以同为省一级学校的省实为例 ， \t广钢新城区域内带优质学区的一手盘 ， 目前价格大多都在5万+以上 。

广东省实验中学荔湾学校部分对应的楼盘对应楼盘

首开价格现在价格涨幅

华发

中央公园

2018.5：5.3万

2019.9：5.5-6万13%

中海

花湾壹号

2015.9：2.7万2019.9：4.9-5.2万92.59%

珠江

金茂府

2016.8：3.5-4.3万2019.9：4.8万37.14%

丨来源：市场报价&安居客

其中 ， 2015年开售的首盘 ， 价格涨幅更是高达92.59% 。

如此红利 ， 聪明如你自然懂得其中的奥妙 。

02

花都首个4.0智慧社区 ， 颠覆传统

而为了给予业主极致的呵护 ， 越秀臻荣府还担起智能家居的重任 ， \t以智悦家平台 ， 颠覆传统人居 ， \t剑指\t花都首个4.0智慧社区\t 。