----撤村并镇怎么搞 北京蔡家洼村模式值得关注//----

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北京密云有个叫蔡家洼的半山村 ， 十多年前 ， 蔡家洼就脱离了传统农业生产 ， 村民也撤村上楼了 ， 但是蔡家洼的变身没有离开蔡家洼这片土地和这里的乡亲 。 蔡家洼颠覆了我们对农村、对农业、对农民的认识 。 这里的三农其实是个很好玩、很有创意、很优美的事业 ， 这个农村的工业化实现了一、二、三产业一条龙的产业链 。 这里的实践证明所谓的城市化 ， 倒不如新农村化 ， 更适合人类生存发展、更有生命力 。

蔡家洼旧村改造项目以集约农村用地为基本理念 ， 加强农村产业结构调整 ， 以特色林果观光、采摘等为基础 ， 发展无污染深加工业 ， 生态农业、休闲旅游等现代农业和服务业 ， 作为域内产业重点 ， 充分利用现有资源 ， 走全面、协调、可持续的发展道路 。

蔡家洼村原有宅基地2200亩 ， 通过引进一家企业搞生态农业、旅游工业 ， 腾退1700亩宅基地搞开发 ， 只用400亩土地建设村民住宅小区 ， 现在每家都有100平米左右的住房两三套 。 据初步规划设计 ， 先期准备拆迁原有松散型院落式平房 ， 在原村址主路以西筹建14万平方米搬迁楼 ， 以多层住宅为主 ， 创造清新雅致、格调高尚的村民住宅园区 。 在小区配备社区服务中心、超市、健身中心、活动室等附属设施 ， 考虑农民生活特点 ， 这次改造工程还将为每户家庭修建储藏室 。

通过集约出的大部分土地用于发展规模种植、科学种植 ， 提高林果、粮食产量；通过林果加工、粮食加工 ， 解决林果、粮食的销售 ， 充分挖掘现有资源附加值 ， 提高收益水平；同时通过发展生态观光旅游、特色采摘等项目带动商业餐饮住宿、服务等第三产业的快速发展 。

为满足观光旅游及特色采摘活动的需求 ， 该村将把原规划为2500亩的巨龙观光采摘园 ， 扩大到4000亩 ， 栽植精品果树 ， 扩建热带水果大棚、蔬菜大棚 ， 发展高效精品观光农业 ， 此外 ， 还初步规划在樱桃园及热带果园以南筹建8－10万平方米的高档餐饮住宿区 。

蔡家洼通过与企业联合 ， 根据现有资源条件 ， 进行旧村改造 ， 推进郊区城市化 ， 实现城郊联动发展 。 在规划先行和适当集中的原则下 ， 进一步拓宽都市型现代农业的发展思路 ， 按照绿色景观隔离农业、精品农业、半山区果草牧一体化农业和山区生态林业的四圈布局 ， 加快产业结构调整 ， 发展精品农业、旅游农业、生态农业 ， 从农业产品深加工、农业生态环境和休闲服务产业发展 ， 加快二三产业的发展 ， 特别是第三产业的发展 ， 着力打造绿色生态商务港的旅游农业形象 。

企业通过租赁村民的土地搞生态农业 ， 他们叫设施农业 ， 生产纯绿色食品 。 把原来只能靠天吃饭的玉米地 ， 搞成了高附加值的精细农业 。 企业和村委会合作盘整1700亩宅基地 ， 搞了个观光工业园 ， 引进了十几家企业 ， 不但安排本村的几百名劳动力 ， 还能吸收附近村镇劳动力几千名 ， 同时村里的社区工作也提供了不少的工作机会 。