其实 ， 在朋友圈里一看 ， 楼盘特价房、工抵房、首付分期等各种促销不断 。 开发商为何这么努力卖房?答案在楼盘促销广告里不言自明 。 在一则渠道机构推送的朋友圈海报中 ， 东部城区一楼盘单价下探到9999元/平方米 ， 并称“年中大促 ， 每天10套特价房” 。 今年开春 ， 在信贷政策宽松等各种利好因素作用下 ， 济南市场新房成交量放量 ， 营造出一个所谓的“小阳春” 。 进入5月后楼盘销量有所下滑 ， 市场再次平稳下来 。

“在年中业绩考核的压力下 ， 有些促销方式虽然简单粗暴却管用 ， 企业就靠这个来冲量 。 ”合富辉煌山东公司副总经理许传明表示 ， 目前土地市场拿地热、楼市销售平静缘于开发周期和市场不同步造成的 ， 因为开发企业前期库存处理完毕 ， 需要拿地补仓 ， 而需求端市场只是完成筑底 ， 尚未进入活跃期 。 在今年居住用地缩量的背景下 ， 开发企业对于土地还会有需求 ， 下半年仍会延续这种“一边热一边冷”的局面 。