【买新房|卖旧买新 老年人房产置换需求旺】楼市年中时点将近 ， 本市新房市场发力促销回笼资金 。 采访人员日前走访市场了解到 ， 得益于“卖旧房买新房”交易量的增长 ， 本市一些近郊新房项目从中受益 。 特别让房产经纪人高兴的是 ， 市区“银发一族”购买力不俗 。 针对老年人成为楼市“香饽饽” ， 专业人士提示人们：老年人需要合理配置养老资产 ， 避免陷入消费和投资误区 。
连日来 ， 采访人员在本市西青区、东丽区和津南区的多个新房楼盘看到 ， 尽管父亲节已过 ， 但售楼处仍醒目张贴着很多银发老人与子女相聚的温馨图片 。 很多经纪人特意从市区带着老年人过来参加社区的一些特色活动 ， 并送出夏季消暑小礼物 ， 接待热情周到 。
一些经纪人私下透露 ， 老人们基本是全款买房 ， 因为不用咨询贷款事项 ， 特别省事 ， 有利于房企年中业绩统计和奖金发放 。 还有一些老年人“抱团养老” ， 几家人“团购”买房做邻居 。 有的经纪人一次签了好几单购房合同 ， 拿到十多万元的奖励后乐坏了 。
“我还是有家乡情结 ， 人老了 ， 希望落叶归根 。 ”从本市教育系统退休十多年的柳先生这样告诉采访人员 。 孩子出国工作后 ， 他几年前和老伴在南方沿海城市买了养老房 ， 但后来觉得还是回津养老方便 。 这次要买的新房房款在200万元出头 ， 他算算卖掉市里的旧房后买新房 ， 还能剩下100多万元可以养老 。