但即便如此 ， 还有人如犯了毒瘾一样 ， 盲目崇拜房地产的支柱地位作用 ， 信奉房价会一直上涨 。 近日就有专家蛊惑人心的表示 ， 一旦放开调控 ， 一线城市房价或涨到30万/平 ， 二三线城市也会涨到5万/平 ， 支撑这个观点的依据也是老生常谈——中国房地产有这个潜力 ， 毕竟现在城市化进程距离发达国家还有至少20%的差距 ， 换算成时间就是15-20年红利 ， 即中国房地产房价还能不休不止地涨至少15年 ， 很多超级城市房价会和国际大都市纽约、香港的动辄几十万一平靠齐 。

对于这种观点 ， 我已经强调过很多次 ， 这是不切实际的 ， 房地产在未来10年都不会再迎来大发展 ， 人口产业有优势的城市可能会有超速行驶的可能 ， 但在国家全局掌控的背景下 ， 这种一年涨30%抑或是40%的情况 ， 再次出现的几率为零 。 原因有二：一方面 ， 国家很明确警告过 ， 未来不再走“房地产拉动经济的”老路 ， 当支柱用了二十多年的房地产要弃之不用了；另一方面 ， 人口、金融和家庭杠杆等基本面都决定了我国房价上涨空间已经非常狭小 。 社科院也意志鲜明地表示 ， 房价有回调的倾向 ， 特别指出部分三四线城市后续需求不足 ， 房价将下跌 。 楼市正式进入了不适合投资 ， 更加不适合炒作阶段 。 指望靠房子就能躺着把钱赚了的想法已经行不通了 。