通过朗润智业的数据 ， 我们可以清楚的看到以龙城大街、南中环板块、晋阳湖板块、长风街板块为主的核心区域 ， 房价依然坚挺 ， 并且有逆势上涨的趋势；但是在东山、西山以及北城尖草坪区 ， 随着越来越多城边村项目入市 ， 平均房价下跌明显 ， 万元盘也增多 。

2、中高端楼盘销售受阻 ， 刚需盘持续火爆

在限购的影响下 ， 不少有房有钱人置换高端楼盘的计划被抑制 ， 造成了中高端楼盘销售受阻 ， 尽管开发商积极推出特价房、折扣房、节假日活动等优惠措施 ， 但是效果并不明显；与此形成鲜明对比的是 ， 荔园悦享星醍、中海国际社区、东辰祥瑞、兰亭熙园等万元楼盘却销售火爆 ， 100平米以下小户型更是遭到疯抢 ， 一房难求 。