公房

第一种、公有房屋

对于公立医院、学校等名下的公有房子 ， 无论是企事业单位 ， 还是个人 ， 都无权处置 ， 所以 ， 一旦你买了公有房屋 ， 自然也就无法获得房贷了 。 虽然这些公有房屋价格比较便宜 ， 但是 ， 总价还是比较高的 ， 如果无法获得房贷 ， 想要全款买房压力也是很大的 。

第二种、小产权房

小产权房又称为“乡产权房” ， 因为它只有乡政府所颁发的房产证 ， 并没有国家所颁发的房产证 ， 即没有真正意义上的房产证 。 而申请房贷往往都需要提供房产证 ， 如果你买了小产权房 ， 那也就没有房产证了 ， 自然也就无法获得房贷了 。