三、两者有何区别？

1、办理流程不同

网签办理流程：选定网签时间——准备网签资料——确认网签条款——完成网签；

而备案流程：合同备案——审核——取得备案号——打印合同文本——双方签字盖章——完成备案 。

2、办理时间不同

网签的办理时间是在备案之前完成的 。 但网签的办理是有条件的 ， 是需要在开发商已经取得了预售许可证 ， 且购房者能够满足购房要求的情况下才能够进行的 。 如果你所购房屋的开发商并未取得预售许可证或购房者不能够满足购房标准的话 ， 谁不能进行网签的 。 而备案是需要在签约之后起三十日之内持相关手续向房地产管理部门提交备案登记手续 。 备案登记是以网签为前提的 ， 只有在备案登记之后房屋的买卖才正式生效 。