1、 城市环境 ， 包括经济环境和自然环境 ， 经济环境指的是该城市的经济实力和发展前景 ， 而自然环境指的是该城市的环境质量 。

2、 房屋地段 ， 房屋地段不仅与居住便利度挂钩 ， 如日常出行问题 ， 还与房屋是否具备升值性 ， 是否具有升值空间挂钩 ， 虽然买房是为了自住 ， 但没人希望自己的房子迅速贬值 。

3、 房屋质量 ， 包括房屋本身的质量 ， 如房屋是否存在漏水问题 ， 墙壁是否损坏问题 ， 还包括房屋的户型结构、具体楼层、东户西户、房屋面积以采光通风等方面的问题 。

然而 ， 现在的年轻人买房观念已经转变 ， 比起房屋本身 ， 更加看重小区的档次 ， 因此在年轻的购房者当中也流传着这样一句话：宁做富人区穷人 ， 不做穷人区富人 ， 这几乎已经成为一些购房的买房新原则 。