有一位业主买了一套商品房 ， 前期向售楼部交付了定金 ， 并看了售楼部临时搭建的样板间 ， 阳台半赠送 ， 总面积98平米 ， 一个月后付清了余款 ， 办理了房贷 。 房子隔了一年才交房 ， 这位业主高高兴兴拿着新房钥匙打开门之后 ， 始终觉得有些地方不对劲 。

这和当初在样板间体验的感觉完全不一样 ， 虽然户型对的 ， 但是总感觉面积有些缩小了 。 于是到五金店买了一把卷尺去测量 ， 这不测不知道 ， 一测业主下了一跳 。

房子宽5.2米 ， 长有11米 ， 加上房间的承重墙凸起的部分不算 ， 实测面积只有54平米左右 。

业主的第一反应就是这房子的公摊怎么这么大？98平米的房子公摊就有44米 ， 这得房率才多少？当初样板间和这套房子虽然户型一样 ， 但是每个房间都存在不同程度的缩水现象 。