所以我们我们先看看现在三四线楼市的现状 ， 随着国家调控的加码升级 ， 调控的范围已经蔓延到了三四线城市 ， 再加上棚改政策的调整 ， 三四线房地产去库存风险已经化解 ， 估计今年三四线城市房价会由盛转衰 ， 这里的房地产泡沫将会被挤压 ， 但是那些想跌回3000元/平米的购房者还是省省心吧 ， 这是不会出现的 。

另外我们看一下三四线城市购房人群：

第一种是从2016年开始国家对于一二线城市的房价市场进行相当严格的整治 ， 大量的炒房客抛弃了原本生存一二线城市 ， 开始进入三四线城市 ， 由于一二线城市房价稳定在万元以上 ， 但是三四线城市还未进行房价的调控 ， 就这样他们将市场放在这里导致三四线城市房价高飞 ， 开始破万；第二种就是从2017年开始三四线城市进行了棚改政策 ， 大量的旧房被拆除 ， 涌现出大量的拆迁户 ， 这些拆迁户拿着拆迁款进入了商品房市场 ， 无形中推高了商品房的成交价；第三种就是在外务工人员也称为返乡置业 ， 为了孩子的教育问题 ， 应该将买房的目标确定在三四线城市 ， 增加了当地的购买力 。 三种人群中炒房客基本占到了60% ， 剩下两种占40% ， 所以去年很多楼盘一开盘就被抢光了 ， 这也就不奇怪了 ， 因为有炒房客在其中起作用 。 因此楼市调控来袭之后 ， 我们才看到了现在三四线城市很快出现量价齐跌的情况 ， 都在说明这里的市场并不稳定 ， 很多房产专家也预测今年房价波动最大的城市就是三四线城市 。