如果城中村房子有较好的学区 ， 那么房子依然是非常保值的 ， 这可能是大多数人的印象 ， 都认为城中村必然是学区房 ， 其实不然 ， 有部分城中村小区是没有好学校的 ， 这样的房子现在反而不太值钱 ， 如果接下来5年依然没有好的学区规划 ， 那么贬值风险依然存在 。 所以 ， 如果你考虑买城市老房子 ， 建议看清楚房子的学校情况 ， 不然买后难转手就麻烦了 。

2、没有任何产权依据的小产权房 。

我国是一个住宅多元化的国家 ， 商品房是1998年房改之后才发展起来的房屋新形式 ， 在产权意识建立之前 ， 小产权房大行其道 ， 就现在的住宅比例而言 ， 小产权依然占据很大份额 ， 解决了相当大数量人的居住问题 。 之所以很多人愿意买小产权房 ， 主要原因是这种房子便宜得多 。