第一个 ， 一个好房子一定要有一个好的房屋朝向 。 按照我们中国人的习惯和喜好 ， 一套房子最好是南北朝向 ， 这样房子的采光效果和通风效果是最好的 。 并且这也很符合我们中国风水学上的香烟要求 。 要注意的是 ， 千万要避免够面朝北的房子 ， 这是所有朝向里面最差的一类 ， 因为一直背阴 ， 采光不好 ， 家里可能会一直阴湿阴湿的影响居住舒适度 。

第二个就是户型的动线 ， 一套房子中的动线主要包括来客动线、居住动线以及家务动线 ， 这几条动线的交叉度越少 ， 就证明这套房子的户型越好 ， 因为这样的动线设计可以让客人、主人都在这个空间内不受打扰的互相活动 ， 大家也比较自在 。

第三个 ， 在购房之前要了解清楚自己房内有哪些是承重墙 ， 有哪些是非承重墙 。 这样你就能知道后续如果想要改造的时候能够多那面墙进行拆除 。