他着重提到 ， 一线城市在严调控下 ， 房价最近出现了下降 ， 这需要引起警惕 ， 需要提示那些地方政府不能再打压了 。 言外之意 ， 需要放开调控 ， 让房价该涨继续涨 ， 因为在他看来这样对经济发展是大有裨益的 。

对于孟这种级别的专家的发言 ， 其实我是没有任何评判的资格的 。 但我想说一些我自己对房地产的理解 ， 以供大家参考 。

过去这些年房地产的确对经济有巨大推动作用 ， 这是所有人都有目共睹的 ， 过去30年房价也的确上涨了20倍 ， 对经济有10倍的拉动作用 ， 但是从近两年的行情来看 ， 似乎这种拉动已经出现负向挤压效果 ， 房地产发展得如火如荼 ， 但是经济增速开始出现疲弱 ， 尤其是实体制造业下滑严重 ， 归根结底是房地产吸收了太多资金 ， 实体产业得不到输血 。 而更加重要的是 ， 随着房地产不断高速度发展 ， 房价地价早已高得离谱 ， 对居民消费和买房都带来巨大挤压 ， 房地产已经脱离了居住的根本属性 ， 越来越多的人买房根本不是为了居住 ， 而是为了升值暴富 ， 它服务于亿万刚需的本来面目已经全非 。 除此之外 ， 很多城市对房地产的依赖度越来越高 ， 自身造血能力在逐渐衰退 ， 过度依靠卖地融资发展城市 ， 最终只会更进一步推高地价 ， 推高房价 ， 陷入无限的恶性循环 。