三四线城市房价虽然现在没有下跌 ， 但不代表三四线房价不会下跌 ， 因为已经有小城市出现了这种房价下降的情况 ， 最近山东乳山市的房价成为了大家讨论的热点 ， 这座人口只有五六十万的四五线小城市现在二手房的价格只有新房的一半左右 ， 6月份二手房交易均价只要4000多元 ， 部分楼盘的极个别楼层房价甚至只要1800元/平米 ， 而且还是海景房 ， 这样的价格放在现在的楼市中绝对是“白菜价” ， 虽然当地的新房价格一直维持在七八千元左右 ， 但二手房更能够体现当地房产的价值水平 。

这座海滨小城 ， 曾经是很多外地投资者青睐的地方 ， 因为其频临海边的独特优势 ， 非常的适合旅游养老和投资 ， 但是这只是对于外地购房者来说 ， 要知道对于当地人来说 ， 这样的优势就显得没那么特别了 ， 房价虽然被炒上去了 ， 但是外地购房者毕竟是少数 ， 对于当地人来说他们才不会愿意接受这样的房价 ， 毕竟在这座城市除了靠海环境好 ， 并没有其他支撑楼市的优势 。