近期 ， 深圳、上海、杭州等热点城市均出现了二手房贷额度不足的情况 。 今年申请房贷的购房者对此有着切身体会——银行放款时间大大拉长了 。
“之前银行说两三周就能放款 ， 结果我们足足等了三四个月 。 ”家住上海市浦东新区的刘女士体验了一回“计划没赶上变化” 。 她告诉采访人员 ， 上半年因为买家申请的房贷迟迟不能放款 ， 导致她置换房的房款差点不能按时交付 。 实在没办法 ， 刘女士只好“硬着头皮”向亲朋好友临时借钱周转 ， 才在截止日期前付清了置换房的房款 。
与置换房的购房者不同 ， 黄力维是来上海打拼了三年的购房“刚需族” 。 两个月前 ， 他看中了上海远郊的一处新楼盘 ， 在交完二期楼盘的认筹金和首付款后他发现 ， 与刚售完的一期相比 ， 现在银行不仅对其各项购房资质的审核更加严格 ， 而且对下款周期也不再承诺明确的期限 。
给黄力维办理房贷业务的银行客户经理表示：“下款慢是因为当前的银行房贷额度紧张 ， 银行会在申请人当中进行筛选 。 硬性条件完全达标的不用担心 ， 放款只是时间问题 。 ”
【房贷利率|房贷收紧困扰“刚需族”：放款周期拉长 多地房贷利率破6%】沪上一家银行的支行行长告诉采访人员 ， 该行的二手房按揭贷款压了5个月还未放款 。 “现在对于一些楼盘的按揭贷款 ， 总体上还是会放款的 ， 但是速度明显慢下来了 。 据我所知 ， 有些银行要凑足几套申请人的材料 ， 才一起放款 。 而且 ， 周末只办理新房房贷业务 ， 二手房房贷业务只能周一到周五去办 。 ”