房贷市场稳定 房贷利率“按兵不动”
银行对贷款人的资质要求更加严格
近期 ， 广州、上海、杭州等地不断传出银行按揭额度紧张、房贷利率上调的消息 ， 甚至有市场传言一些银行已暂停了部分城市的二手房贷业务 。 作为一线城市的北京 ， 房贷市场如何？利率和额度是否出现了变化？北京青年报采访人员近日走访了北京多家国有行、股份行和中介机构 ， 从反馈情况看 ， 目前北京的房贷行情和楼市一样基本平稳 ， 房贷利率按兵不动 ， 大部分银行的额度都不紧张 ， 二手房也没出现停贷现象；只有少数银行表示额度告急 。 此外 ， 有中介反映 ， 银行对贷款人的资质要求更加严格 。
房贷利率按兵不动
“北京的房贷利率一直还挺稳 ， 没怎么涨 。 ”昨日 ， 在北京干了多年房产中介的小曹告诉北青报采访人员 。 各银行目前的房贷利率都还是执行首套在LPR基础上上浮55个基点 ， 二套上浮105个基点这一标准 ， 具体来说 ， 目前是首套5.2% ， 二套房5.7% 。 某股份行个贷经理称 ， 北京地区的银行房贷利率都是一样的 ， 大家都统一定价 ， 最近很平稳 。
【市场报价|房贷市场稳定 房贷利率“按兵不动”】根据央行规定 ， 2019年10月8日起 ， 新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成 。 新政后 ， 北京地区个人住房贷款定价基准为：首套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+55个基点 ， 二套商业性个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+105个基点 。 这一标准至今没有改变 。