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商业成交缩水22% ， 办公缩水36%

今年整体市场和去年比起来 ， 的确比不过 ， 市场氛围也不如去年上半年 。 在今年上半年的商业市场就能看出 ， 成绩普通 。

2019上半年商业均价9232元/㎡ ， 成交3.9万方 ， 同比减少22.66%；写字楼（含公寓）均价5488元/㎡ ， 成交1.88万方 ， 同比减少34.5% 。

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成交主力户型 ， 也是症状所在

这是今年上半年德阳所有户型面积段成交的占比 ， 4大主力段户型90-100㎡、100-110㎡、110-120㎡、120-130㎡ ， 大家几乎都涌向了这四个面积段 。

之前我们也分析过 ， 小户型市场在德阳并不是没有需求 ， 而是新房市场不给小户型需求机会 。 2017年上半年80-90㎡占比18% ， 2018年上半年缩水至9% ， 2019年上半年仅剩4% ， 两年时间缩水14% ， 很严重哦 。