房产税一旦落地 ， 专家预测：未来这7类房屋值得关注购买 。 他认为未来房地产税的征收办法 ， 可能会按照人均豁免若干平米 ， 超过部分按照评估值缴纳房地产税 。 所以刚需者需关注这几类的房子 。 一是房本面积小 ， 但实际面积大的房子 ， 这类房子因开发商赠送面积大 ， 以后的发展空间也大；二是核心区的房产 ， 保值能力相对较高 ， 在核心区域的房子 ， 本身的售房单价就很高 ， 需求也大 ， 就算转手卖出也是保值的；三是央产房+公有或国有住房+二手经济适用房 ， 这一类房子具有保障属性 ， 评估价将远低于商品房 ， 未来市场交易的评估值也低于商品房 ， 从而税费也会很低；

四是学区房 ， 大家都知道学区房依然是最具持有价值的房产 ， 无论是转手还是出租 ， 回报明显高于其他房产；五是核心区的商住公寓 ， 从现阶段的宏观调控看 ， 价格下跌比较明显 ， 但从房地产税来说 ， 这些房屋未来反而值得购买了；六是共有产权房、限价商品房 ， 因为此类房子的产权并非独有 ， 所以缴纳房地产税的可能性也将不大；七是农村房屋 ， 房地产税开启征收后 ， 仅从土地角度看 ， 未来农村宅基地土地交易价值将得以提高 。 还有一个最为重要的是商铺 ， 最近的商铺市场一直都较为火热 ， 翻看网上的商铺信息 ， 看的出来大家都商铺的前景还是十分看好的 。