但是 ， 很多专家对此并不认同 ， 甚至党媒人民日报也曾发表过《不能指望房产税成降房价利器》的文章 ， 文中直言无论是发达国家还是上海重庆两个试点城市的经验来看 ， 房产税只能稳定房价而非降房价 。

但是 ， 回过头来看看空置率问题 ， 在2017年的数据中我国的城镇空置房屋大约有6500万套 ， 住房空置率达到21.4% ， 远远大于国家标准的5%-10% 。 随着前两年的楼市热潮和房价上涨的持续上涨 ， 开发商更是大肆拿地盖房 ， 现在空置率或将更高 ， 这也是很多人认为楼市有泡沫嫌疑的原因之一 。

因此 ， 如何解决空置房的问题已经迫在眉睫 ， 而从年初开始就话题不断的房产税 ， 则是被专家认为是用来解决这一问题的 。 西南财大某研究中心主任甘犁认为 ， 可以借鉴国家经验 ， 比如美国一份数据报告就显示 ， 房产税率越高的地方住房空置率就越低 ， 另有相关报告指出房产税率上升1% ， 空置率显著下降2.46% 。