近日 ， 一张网传海报让水蜜桃火出水果圈——位于江苏省无锡市的一家楼盘推出“水蜜桃我来收 ， 您安家我助力”活动 。
据媒体报道 ， 从活动推出至今年8月31日 ， 买房人可以水蜜桃每斤18.88元抵扣房款 ， 最高抵扣1万斤 ， 每套最高可抵18万余元 。
实际上 ， “以物换房”今年来在各地频现：河南省杞县建业城售楼部推出“5元/斤 ， 大蒜换房”的海报；河南省民权县建业河畔洋房项目推出“2元/斤 ， 小麦换房 ， 最高可抵16万元房款”活动；江苏省南京市新城·云漾滨江项目推出“西瓜换房 ， 最高抵10万元”活动……
如此奇怪的商品房销售活动 ， 引起社会广泛关注 。 有网友留言称 ， “接下来就该用大葱抵房款了” 。 还有网友提出疑问 ， “这些水果放哪 ， 怎么处理” 。
【|开发商卖房奇招迭出 专家提醒避免履约风险】据北京市康达律师事务所管委会委员、高级合伙人孟丽娜观察 ， 无论是“小麦换房”“大蒜换房” ， 还是“西瓜换房”“水蜜桃换房” ， 其中有一定的规律性可循：比如多集中在二、三线城市 ， 当地的房地产开发企业承压较大；部分换房模式将当地农产品物资进行销售以增强购房人的实际购买力 ， 确实可以吸引少量县城、乡镇居民等购房群体；可以置换的比例不大 ， 说明房地产开发企业着重在首付款上做文章 。
中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华分析称 ， 这是商品房销售企业的一种市场促销行为 ， 属于开发商因市场低迷而变相降低首付以达到销售商品房的目标 。

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