现在到了2019年的年中了 ， 楼市的调控又有什么变化？在笔者看来 ， 除了上面两类调控还在深入外 ， 楼市资金上面也被加码了 。 不知大家有没有注意 ， 在五、六月份的时候 ， 我国又在加码楼市在金融方面的监管 ， 更加严格地控制投资类资金进入楼市 ， 比如某些城市的楼市行情回暖得太猛烈 ， 就大幅度上调个人住房贷款利率 ， 比如那些流入楼市太多资金的信托公司被约谈预警 ， 甚至还受到了严重的处罚 ， 比如7月首周 ， 银监会等相关部门就对银行开出了近二十来张罚单 ， 其中有9张都明确指向信贷资金违规流入房地产 ， 累计罚金高达340万元……

那接下来会是什么？在笔者看来 ， 肯定就是在楼市的供需关系上做文章了 。 现在我国的租房监管市场逐步完善了 ， 长租公寓的房源也落实得差不多了 ， 今年的年底差不多也该是它再次出场的时候了 。 这次长租公寓项目出场之后 ， 必定会和一般商品房、二手房、经济适用房等形成楼市的多方位住房供应 ， 以此来满足各个阶层的住房需求 。 未来的楼市不再是“千军万马过独木桥”的形态了 ， 商品房的需求端被严重稀释 ， 等到租购同权政策落实后 ， 各大市民的住房意识也改变了 ， 供需关系的紧张关系会进一步得到缓解 ， 如此一来 ， 楼市行情和房价涨幅也就会更下一层 ，