3、房屋建筑工程经竣工验收合格 ， 并取得燃气、消防、电梯专项验收合格证明文件或者准许使用文件后 ， 方可投入使用 。

十一、单位工程竣工质量验收（质量监督组进行）

★ 验收程序

（一）单位工程竣工验收申请

1、单位工程经监理单位初验、商品住宅分套竣工验收以及通过专项验收后 ， 由施工单位向建设单位提交《竣工验收申请表》及《竣工验收报告》；提交工程技术资料（验收前20个工作日）→监理公司（5个工作日内）→建设单位 。

2、建设单位收到工程竣工报告后 ， 对竣工验收条件、初验情况及竣工验收资料进行核查 ， 经核查符合竣工验收要求后 ， 组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组 ， 制定验收方案进行组织竣工验收；