笔者认为 ， 在房地产快速发展的一二十年时间里 ， 对购房者而言 ， 房价只涨不跌、稳赚不赔的形象根深蒂固 。 对投机炒房客来说 ， 房子是一种获利手段 ， 但对普通购房者来说 ， 房子同样也可以看作是一种稳定的投资手段 。 其实 ， 房价并不是一天涨起来的 ， 是楼市各种因素综合作用的结果 ， 所以短期内要想完全剥离掉金融属性也并不容易 。 但是 ， 在“房住不炒”的定位下 ， 未来或许可以通过房地产税、空置税等手段针对多套房拥有者征收较高比例的税费 ， 尽可能压缩房产的金融属性 ， 从而引导住房消费行为 ， 促使住房逐步回归到居住的本质属性 ， 而在这个过程当中 ， 房价要想抬头可能就比较难了 。