与近两日土拍表现截然不同的是 ， 2019年开年至511新政发布前 ， 据土拍网数据统计 ， 苏州市区共出让了20宗住宅地块 ， 平均楼面价为18159.67 ， 总溢价率达32.24% 。

上海中原地产市场分析师卢文曦对《国际金融报》记者指出 ， 511新政的颁布对土拍市场的影响十分显著 ， 目前来看 ， 溢价率较之前有明显下降 ， 但苏州房屋均价还是稳定在2.6万元左右 ， 并未下降 。

房价反应迟缓？

确如卢文曦所言 ， 苏州楼市的房价并未如土地市场一般趋于“平静” ， 反而有逐渐上涨的趋势 。

在55城冰山指数涨幅排名榜中 ， 苏州楼市的上涨惯性明显 ， 已蝉联多届涨幅榜冠军 ， 并以显著优势领先于第二名 。 数据显示 ， 7月第一周 ， 苏州的成交均价为26310元 ， 环比上涨2.3% 。