就全国平均住房均价来说 ， 从98年以后开始 ， 也犹如脱缰的野马 ， 2000年小涨 ， 2004年大涨 ， 2009年刷新记录 ， 2016年飙涨 ， 一举越过3千、4千、5千、六千、七千、8千…整数关口 ， 即使处在金融旋风中的2008年 ， 对国内楼市影响也是短暂的 。 如果不出意外的化 ， 2019年 ， 将首次翻过9千这个大关 。 工资几千元 ， 房价动不动就几万元 ， 在大城市1年不吃不喝都不够买一间小书房 。 有人调侃式说 ， 过去中张彩票还能实现一夜暴富 ， 现在中张彩票买套房还紧巴巴 。

随着一二线楼市调控加码 ， 一些处于快速发展的开发商为扩大企业规模 ， 纷纷转战三四线城市 ， 被当地称之为品牌房企 ， 所到之处 ， 都能带动板块或者城市房价快速上升 。 在大城市失去购房资格的炒房客们 ， 也带着大量现金介入 ， 与当地棚改货币化安置拆迁户一道 ， 形成了气势磅礴的购房大军 。 原本高企的楼市库存 ， 一个月比一个越少 ， 市场居然出现供不应求了 ， 房价跳跃式的往上涨 。