从去年9月30日开始到现在 ， 楼市调控已经过去了将近一年时间 ， 而原先那种质疑声音随着调控加深加严 ， 正在逐渐消失 ， 可以说调控效果已经初步显现出来了 。

一线城市 ， 比如北上广深等地的成交量出现大幅下跌 ， 而房价也出现了回落 ， 尤其是环京楼市房价大跌30% ， 甚至有些地方直接回落到了去年年初的房价水平 ， 而许多二线城市受此影响房价也在慢慢回落 。

但三四线城市现在却是例外 ， 首先一二线等热点城市仍然处在调控当中 ， 房价涨不起来 ， 但三四线却不在调控范围内 ， 越来越多的炒房者开始涌入三四线城市 ， 这也是最近几个月三四线房价开始上涨的原因！

实质上三线四房价上涨根本就不是刚需在推动 ， 而是由炒房投机客占据了主要市场 ， 可以说三四线的房子别看卖得好 ， 但到了晚上放眼望去 ， 很多小区都是一片漆黑 ， 堪称“鬼城”！