日前 ， 中房指数系统、中指研究院联合发布《2021年上半年物业服务价格指数研究报告》和《2021商业地产发展白皮书》 。
【物业服务|机构：上半年商业地产市场逐渐回暖】商业地产大宗交易市场方面 ， 2021年上半年 ， 商业地产市场逐渐回暖 ， 买家对我国市场的信心增强 ， 商业地产大宗交易有所升温 。 CREIS中指数据·写字楼版共监测到大宗交易90宗 ， 总成交金额为1570亿元 ， 均较上年同期有较大增长 。 从交易类型来看 ， 股权交易和资产交易为主要方式 ， 交易金额占大宗交易总成交额的占比分别为63.7%和27.7% 。
商业地产租赁市场方面 ， 2021年上半年 ， 由全国重点城市100条商业街商铺为样本标的 ， 构成的百大商业街(百街)商铺平均租金为24.90元/平方米·天 ， 环比下跌0.24%；由100个典型购物中心商铺为样本标的 ， 构成的百大购物中心(百MALL)商铺平均租金为26.84元/平方米·天 ， 环比上涨0.31% ， 购物中心较商业街商铺更快实现恢复发展 。 2021年二季度 ， 全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.75元/平方米·天 ， 环比微跌0.10% ， 市场整体平稳 ， 部分城市空置率出现下降 。