在美国也达不到 。 农民总归是大多数 ， 而且未来新农村建设 。 传统的农民将逐渐减少 。 取而代之的是新农民的增加 ， 有土地 ， 有乡镇企业收入 ， 有楼房住 ， 去北京干嘛？扫大街去？当保安？搞笑 。

另外国家十二五计划规划提出：每年在一、二线城市 ， 新建600万套经济适用房 ， 廉租房 。 5年就建3000万套 ， 可以解决一亿涌入城市的新农民的需求 。 另外 ， 据我5年从业经验表明：现在不仅是大城市 ， 楼房空置率高 ， 甚至县级市的楼房空置率也在迅速增加 。 济南我的一个客户有7套房 ， 他们村（城中村改造 ， 洪家楼附近）和他一样有4套房以上的村民占大多数 。 还有北京 ， 温州的客户趁着全运会来济南炒房的 ， 一出生就买一个单元 。

很多楼盘交房1年多了 ， 入住率不到50% 。 一多半的房子空着 。 房产税的征收 ， 以3%计算 ， 那些手里有3套房子的炒房客 ， 每年上缴数十万的房产税 。 他们要换房贷和利息 ， 又要交税 ， 此时会有大量二手房出手 。 一个是进城减少 ， 一个是房屋增加 。 城市化带来持续的房价上涨 。 这个谬论也不攻自破了 。