具体来看 ， 一、二和三线城市租金收益率均明显降低 ， 一线城市的租金收益率最低 ， 二三线城市租金收益率也已跌破2.5% 。

租金反映房屋的使用价值 ， 是市场的真实需求 。 一季度后 ， 住建部分别于4月和5月对10个房价涨幅较明显的城市进行了预警提示 。 此外 ， 由于一季度房企融资较多 ， 资金宽松 ， 部分房企拿地比较激进 ， 5月份银保监会对房企的融资渠道进行了限制以促进房地产市场的平稳发展 。 预计下半年楼市仍会保持平稳 ， 房价难有大的波动 。

一二线城市开启下半年新一轮供地潮

7月份以来 ， 土地市场成交情况依然处于高位 。 全国范围多个城市土地出让收入刷新历史同期纪录 。 7月11日 ， 20城市集中推出48宗地块 ， 其中包含住宅用地39宗 。