此前曾有中介机构行业人士表示 ， 除却网签数据相较市场具有一定滞后性外 ， 由于深圳一直对新房市场实行严格的限价制度 ， 新房网签成交均价实际上已经不能很好地体现市场真实的情况 ， 相反没有限价的二手房市场更具市场真实性 。

专家观点

对于官方不再公布成交价信息是否还更多考量的问题 ， 在中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁看来 ， 之前在市场和公众层面对房价太过关注 ， 包括土地交易价格也容易激发对房价的更高预期 。 他认为 ， 此次对价格信息公布的调整 ， 主要是降低公众对房地产及其价格的关注度 。

“关于房价 ， 以后唯一的官方披露渠道 ， 就是由国家统计局通过70个大中城市销售价格指数来进行披露 。 ”深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉说 ， 由于成交均价容易受到成交区域等结构性因素的影响 ， 准确性较差 ， 容易造成对市场的误导 ， 地方政府不再进行简单均价的披露 。