上半年的土拍市场已经让我们感受到了宁波土市的疯狂 ， 而下半年计划出让的土地比上半年多出近3倍 ， 这还不算杭州湾的供应量 。 可以想象一下如果计划出让的土地全部按计划推出 ， 那么巨大的土地供应量将导致宁波土市供过于求 ， 土地库存高居不下 ， 未来竞争压力加剧 。 未来几年去库存将是刻不容缓的事 。

此外更值得关注的是近期房企资金压力的问题 。

去年下半年之所以土市趋冷 ， 最重要原因就在于房企极度缺钱 。 今年上半年情况缓解 ， 房企立即疯狂囤地 。 然而今年下半年或将重演去年局面 ， 收紧的口袋能掏出多少钱囤地？这是值得怀疑的问题 。

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