4、遗失补证、破损换证的房产

遗失补证、破损换证的房产可以按照原房产证的时间界定是否满5年或者满2年 。

5、继承的房产

继承房产可以按照继承前的日期界定是否满5年或者满2年 。

6、赠予的房产

直系亲属之间赠予的房产可以按照赠予前的日期界定是否满5年或者满2年；非直系亲属要按规定（第1、2条）计算房屋是否满5年或者满2年 。

满五年或者满两年的房子交易成本比较低 ， 是二手房中最抢手的一类房源 ， 但在交易前特别是交定金的时候 ， 核实房子是否为满五年 ， 是很关键的一点 ， 别因为自己的疏忽徒增时间成本和金钱成本 。 在签订存量房买卖合同时 ， 也可以将“是否满五年”、“是否满两年”写入补充协议 ， 并附上相应的违约条款 。