此前一直都有人反馈说二手房市场的价格出现了倒挂的情况 ， 相对于新房市场来说 ， 二手房是房地产市场中最为成熟的一类房源 ， 无论是改善型的业主还是炒房者 ， 二手房的价格是可以作为市场价格水平的风向标的 。

因为二手房基本上都在多套房的业主手里 ， 这些房子也有一些房龄了 ， 少则几年多则达到了10多年 ， 如果不是地理位置特别优越 ， 那么二手房的价值不会被放大太多 ， 而且对于他们来说更多的是以个体的形式来买卖房产 ， 不像开发商有一定对于房价的推动作用 ， 很多人购买新房都很容易被开发商牵着鼻子走 ， 因为房子感觉上是供不应求的 ， 你现在不买那么明天就被别人给买走了 。 而二手房除了改善型需求的人群 ， 其他的基本上就是炒房者们空置下来的房子 ， 他们对于市场的溢价能力相对于开发商来说就弱了很多 。