楼市指闻提示 ， 按揭贷款其实也大有学问 ， 由于方法的不同 ， 可能导致贷款结果不同 ， 同样是100万元贷款 ， 一个字的差别 ， 可能影响你最终多还银行十多万元利息还是少还十几万元利息 ， 所以贷款不能不慎重 。 还房贷“变”一个字 ， 贷100万“少还17万”利息 ， 你还不知道？这就是常说的“等额本金”和“等额本息”二者之间的差别 ， 我们按照贷款本金100万元 ， 贷款利率为4.9%基准 ， 30年期限计算：

1、等额本息贷款法：

房地产业内有这么一句说法 ， 买房采用等额本息贷款法的人 ， 一般都是真正没钱的人 ， 由于没钱 ， 所以还不起大额月供 ， 只能采用等额本息贷款方式 。 因为众所周知的一个缺点 ， 这种贷款法比等额本金的总利息要高得多 ， 100万元本金带宽30年算下来 ， 利息达到91万元之多 ， 几乎接近本金 。 如果不是手头上没钱 ， 相信没人愿意选择等额本息贷款法 ， 还要多支付几十万元的利息成本 。