贷款买房是我们通常都会采用的一种购房方式 ， 按照贷款年限来说 ， 一般会选择二十年或者三十年的贷款年限 ， 到底哪一种更为合算？不少买房者也许会陷入纠结当中 ， 但如果你能\"放眼\"看清房子和\"负债\"的本质 ， 这或许压根就不是问题！

现在商业贷款基准利率为4.35% ， 而不少城市的房贷 ， 会在基准利率的基础上有10%-15%的上浮 ， 按这样的利率 ， 如果用二三十年还完贷款 ， 大约利息就会赶上本金 ， 因此才有了\"贷款买房等于花两套的钱买一套的说法！\"

按照惯性的思维 ， 贷款买房 ， 会产生高额的利息 ， 很多购房者正是处于对贷款利息担心 ， 得出贷款买房不合算的结论 。 因此 ， 在贷款时 ， 会尽量少贷 ， 或者尽量让贷款的年限少一些 ， 买房之后 ， 平时也会省吃俭用攒钱 ， 以便尽可能地提前还款！