住建部提出稳房价 ， 稳地价 ， 稳预期之后 ， 不少城市便发布了《关于稳定商品房价格的意见》以此来控制房价上涨 ， 抑制炒房风气蔓延 。 其中特别强调 ， 严格遵守商品房销售价格申报制度 ， 楼盘销售价格必须经过房管部门制定指导价格 ， 否则不能取得楼盘预售许可 。 其中包括2个方面：

①已售楼盘 ， 销售价格不得高于已售价格；

②已批未售的楼盘 ， 销售价格需经过房管部门审核确定 。

③对于无证销售、违价销售、捂盘惜售、恶意炒作、哄抬房价、捆绑搭售、签订阴阳合同 ， 以及未明码标价、未\"一房一价\"的楼盘 ， 将暂停网签 。

58安居房地产专业人士认为 ， 随着\"房住不炒\"的深入人心 ， 新政的出现意味着 ， 开发商和炒房者\"勾结\"炒房彻底黄了 ， 发财梦也随之梦碎 。