15日 ， 国家统计局公布的数据显示 ， 6月份70个大中城市商品住宅销售价格涨幅整体呈现稳中有落的态势 ， 二、三线城市新建商品住宅销售价格环比和同比涨幅均回落 。 专家表示 ， 今年出台的楼市调控政策已在显效 ， 房价涨幅趋稳 ， 但各地仍需警惕市场出现过热 ， 适时预警、及时纠偏 ， 打好调控组合拳 。
【调控政策|新房价格涨幅收窄 楼市调控仍需打好“组合拳”】据国家统计局测算 ， 6月份 ， 二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.3% ， 涨幅比上月均回落0.1个百分点；同比分别上涨4.8%和3.7% ， 涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点 。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为 ， 二、三线城市出现了涨幅收窄态势 ， 这表明各地积极出台的楼市调控政策成效渐显 ， 市场预期逐渐理性 ， 促进了房价涨幅趋稳 。
从一线城市看 ， 6月份 ， 新建商品住宅销售价格环比上涨0.7% ， 涨幅与上月相同 ， 其中北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.9%、0.5%、1.0%和0.5% 。 北京和上海涨幅均下降0.2个百分点 ， 广州和深圳则有不同程度的上涨 。
6月份 ， 二手房价格趋稳态势较为显著 。 一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7% ， 涨幅比上月微扩0.1个百分点；二、三线城市二手住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2% ， 涨幅均与上月相同 。 严跃进认为 ， 信贷政策收紧在一定程度上促使房地产市场有所降温 ， 特别是部分银行阶段性暂停发放二手房贷款 ， 带动市场预期回调 。
房地产贷款集中度管理成为全国各地普遍采取的措施 。 目前 ， 一、二线城市及热点三、四线城市出现放款周期拉长现象 。 同时 ， 信贷资金用途合规性审查趋严 ， “经营贷”“消费贷”资金违规流入房地产市场现象得以遏制 。