• 第3笔费用 ， 认筹优惠款、交钱抵房款
  

在购房市场上 ， 大家以往经常会见到一些开发商的售房宣传活动 。 比如类似交1万抵2万 ， 抵3万房款 ， 或者让买房人缴纳几千、几万元的认筹金 ， 对外释放的消息一般是：谁先交钱就优先选房 ， 谁交钱 ， 谁就能享受到折扣优惠 。 这类消息 ， 可能对无购房需求的人起不了作用 ， 但对有购房打算的人还是挺有吸引力的 。 值得注意的是 ， 一般交钱容易 ， 退钱难 ， 你知道这里面的猫腻吗？

这些把戏 ， 一般都是开发商自己 ， 或者与合作的电商公司“联合演出” 。 因为商品房销售许可证领下来后 ， 价格已经固定 ， 不可能朝令夕改 。 开发商让买房人交钱 ， 不过是故意营造紧张热销氛围 ， 达到快速销售去化目的 ， 也根本不会让购房者占到便宜 ， 所谓的交钱抵房款 ， 不过是由合作公司加价后再优惠的数字游戏 。 如果你反悔不买而申请退款 ， 他们大多会找各种借口让你知难而退 。 要么买 ， 要么等 。