2.房企自身融资困难

近年来的房市考验的不仅是购房者的置业大事 ， 还有房企能不能扛过不断出新的调整措施 。 如今 ， 房企头上的紧箍咒越来越紧 。 现金流是房企的生命线 ， 可眼下银行向房企发放债券的通道被堵 ， 等于掐住了其咽喉 ， 有钱能使鬼推磨 ， 为了融资自救 ， 房企不得不推出各类融资创意 。 还有的房企甚至推出面向内部员工的基金产品 ， 认购门槛低 ， 看似利率回报高却有无法回本的风险 ， 无非就是要员工自掏腰包 ， 以达到变相融资的目的 。 房企融不到钱 ， 就等于活不下去 。 除了融资难之外 ， 很多房企还迎来了自身的偿债高峰 。 不少相关报告指出 ， 房企陷入发债“中止潮”的同时 ， 负债率也开始达到了历史高位 。 根据相关数据显示 ， 有136家上市房企平均率高达79.1% ， 已经达到了13年来的一个峰值 。 在这样艰难的负债融资情况下 ， 房企如何获得资金流以求存活？能利用的只有囤在手里的房子了 。