很多业内专家作过分析 ， 他们认为只有对新购房限售十年 ， 才能让房地产业健康稳定的发展 ， 即能满足有改善需求人十年后换房需要 ， 又能抑制炒房的投机行为 ， 更加能封住阻止房产税出台人的嘴 。 而且真正的刚需是不会三年两头换房 ， 真正的炒房客也不敢赌十年后的房价！

不抑制炒作投机行为 ， 两三年后房价依然会上涨 ， 现在的房价 ， 并不是由市场供需而定的 ， 可以说要是实行房产税 ， 人均超过六十平方的征收资源占有税 ， 会有可供上亿人居住的房子涌向市场 。 房价可以说是由国 家的态度决定的 ， 假如实行房产税或对新购房限售十年 ， 房价才会回归正常 ， 房子才会真正用来住的！

到那时楼市才算真正恢复清明 ， 房地产市场才算健康稳定发展 ， 而人们面对高房价也不会再抱怨看不到买房的希望！