2.租售同权和住房租赁市场的完善 。 把买房完全归结于投资是不对的 。 如果是投资 ， 很多人上不了车就不上了 。 但是住房很特殊 ， 生而为人 ， 有房可住是最基本的需求 。 很多人担心房价一发不可收拾 ， 现在不买 ， 以后再也住不起房了 。 再加上如今的租房市场混乱 ， 加剧了普通人的恐惧心理 。 但是租售同权这个大方向在 ， 以后房市会越来越多重视对于租房制度的完善和保护 ， 如今也有很多大城市 ， 率先尝试 ， 投入大量多种形式的租房房源 。 如果租房方面 ， 租户能有更好的体验 ， 以及租金上涨方面 ， 租户能得到更多的保护 ， 那么对于冷却一部分购房需求是有好处的 。 需求不拥堵 ， 房价也更容易稳定 。

总的来说 ， 这两个重磅利好都着重于减轻购房者和租房者压力 ， 缓解购房需求 ， 稳定房市价格 。 如果能做到很好的落实 ， 未来的房价趋势 ， 重点还是在“稳” 。