1、持续差异化的调控策略 ， 继续保持房市的稳健发展 ， 在房价平稳的状态下 ， 市场中的炒房水分会随着时间的推移而逐渐被挤出 ， 这时候就只剩下刚需了 ， 刚需买房虽然期盼房价上涨 ， 但是更会选择在平稳期入手 ， 但是房价下跌期反而不会买房 ， 所以房价平稳利于购房者 ， 也利于房产出售 。

2、为充分抑制炒房投机问题 ， 可以延长交易年限 ， 例如海南曾经实施的5年内限制出售 ， 这一点就让炒房者头疼不已 ， 对刚需买房自住的人则丝毫没有大的影响 ， 反正买房子是自己居住的 ， 短期内根本不考虑出售的问题 ， 管他5年限售还是10年限售呢 。