综上所述 ， 以下三种情况一楼值得购买：1、人车分离的一楼2、一楼设有独立的小庭院;3、居住密度低的小高层一楼可买 。 在以下三种情况下顶层值得购买：1、顶层有一个大露台2、顶层采用双层设计3、顶层有阁楼 。