从个人买家来看 ， 主要的压力是抵押贷款利率的上升 。 自5月份以来 ， 全国几个城市的抵押贷款利率显著上升 ， 首套住房利率不同程度地上升 ， 几家银行也明显收紧了对购房者的贷款限制 。 信贷环境变得非常不友好 。 今年第一季度房地产市场的反弹 ， 是由宽松的货币政策导致按揭利率下降和购房成本大幅下降所引发的 。

与购房者相比 ， 开发商压力更大 。 在房地产市场的小杨春市场之后 ， 国家迅速收紧了房企的融资渠道 ， 许多开发商不得不出国发行利率高的债券 ， 以避免现金流的中断 。 最近 ， 一家房地产公司泰和集团宣布在海外完成了4亿美元的债券发行 ， 引起了很多人的关注 ， 它的年利率高达15% 。 如此高的年利也引发了很大的争议 。