一、货币贬值

以现在的形式来看 ， 全款买房并不一定很划算 ， 因为对购房者的要求还挺高 ， 需要一次性支付很多的房款 。

而货币在贬值 ， 你的收入也在上升 ， 首先是在改革开放以后 ， 货币超发成为常态 ， 中国的货币供应量增速在2012年之前 ， 平均比GDP增速快10个百分点 。

也就是说人民币购买力平均每年贬值10% 。 很容易就可算出：100元人民币的购买力 ， 10年之后就只剩下35元；20年之后就只剩下了12元；30年之后 ， 就只剩下了4块钱 。 多么可怕的数据 。

但是如果你现在买了一套房 ， 15000/㎡ ， 共100平 ， 其中首付30% ， 剩下做了30年的按揭 ， 这样算下来每月还2734元 ， 那么10年之后你每月实际的还款金额 ， 只相当于当时你按揭时候的二分之一 ， 也就是每月1367元了 。