出现这种情况 ， 一方面原因是受太原市刚改项目集中开盘带动 ， 另一方面也得益于政府人才、人口落户政策的大力促进 ， 有效增加了购房消费和改善型置业需求 。

公寓市场供大于求 ， 投资需谨慎

2015年公寓市场崛起 ， 近两年来步伐加快 ， 整体处于供大于求状态 。 随着公寓产品陆续入市 ， 存量呈现上涨态势 ， 去化周期不断拉长 。 鉴于公寓的产权、居住成本分析 ， 对公寓有投资想法的置业者建议谨慎选购 。

总论

从数据中我们也能看出 ， 2019年上半年商品房市场供求同比、环比双降 ， 不足2015年全年供求量的50% ， 同时在库存量基本与2018年12月基本持平的情况下 ， 随着城中村改造接近尾声 ， 城改释放的置业需求逐渐减少、限购政策的调控 ， 去化周期有拉长趋势 ， 去化流速明显放缓 。 再加上 ， 目前下半年供应量充足 ， 购房者心态看平 ， 以及房住不炒和“稳地价、稳房价、稳预期”的调控思路下 ， 下半年房价应该以稳为主 ， 不会出现太大波动 。