另外7月以来 ， 全国533家银行中 ， 还在实行9折优惠利率的银行只有4家 。 而目前全国首套房贷款利率平均为4.99% ， 相当于基准利率的1.02倍 ， 环比上涨2.25% 。 不得不说 ， 购房者成本在增加 ， 贷款难度也在增加 ， 这些都给高房价增加了变数 。

尤其是三四线城市的房价还在飞快上涨中 ， 这无疑变数将更大！

为什么这么说？可能有些人不理解 。

我们来看 ， 三四线城市由于过度建房 ， 存在大量库存房源 ， 虽然现在房价被短暂炒起来了 ， 但肯定不会持久 ， 房价下跌是必然趋势 ， 一旦房价长时间停滞或下跌 ， 资金循环将出现严重问题 ， 长久下去有可能产生金融风险 。

而且三四线城市的去库存问题现在已经上升到政治层面 ， 其背后房价的上涨可以说是资金的驱赶和盘活 。